Gebaut werden
4 Mehrfamilien­häuser
mit total 37
Eigentumswohnungen

«DORFPARK»
‍WALTENSCHWIL

KOCH AG

NACH­HALTIGE GESAMT­LEISTUNG

Die KOCH AG verpflichtet sich seit 1926 dem Bauen.

Der inhabergeführte Familienbetrieb in Büttikon beschäftigt rund 60 Mitarbeitende in den Bereichen Architektur, Holzbau und Immobilien. Wir errichten nachhaltige Wohn(t)räume im Grossraum Freiamt in ökologischer Bauweise.
Auch bilden wir junge Menschen zu Fachleuten aus und Praktikanten können ihr Wissen bei uns einbringen und dabei erste Berufserfahrung sammeln.

Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir begleiten Sie persönlich und engagiert beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Sie werden von unserem erfahrenen Team rundum betreut.
Link Koch AG ArchitekturLink Koch AG HolzbauLink Koch AG Immobilien

Projekt

Langhäuser

WOHNEN UND LEBEN
IM «DORFPARK» WALTENSCHWIL

Mehrfamilienhäuser
Nahe dem Zentrum in Waltenschwil entsteht die Bebauung «Dorfpark». Gebaut werden vier Mehrfamilienhäuser A, B, C und D mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen. Die vier Gebäudekörper werden gestalterisch in das Dorfzentrum eingebettet.

Alle vier Gebäude sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Pelletheizung im Gebäude D. Alle Wohnungen sind minergiezertifiziert, mit eigener Komfortlüftung. Das Brauchwasser wird mit einer Enthärtungsanlage aufbereitet, damit der Kalkanteil im Wasser auf angenehme 7-15 °fH gesenkt wird.

Bei frühzeitigem Kauf kann der Innenausbau der erworbenen Wohnung grösstenteils mitbestimmt werden.

Wohnen

Hell und modern

MODERNE WOHNUNGEN
KOMFORTABEL UND NACHHALTIG

Top Küchengeräte
In den vier Wohngebäuden A, B, C und D entstehen grosszügige und helle 2½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten allesamt moderne Grundrisse mit grossen Fenstern und schönen Sitzplätzen, Balkonen und Loggias zum Verweilen im Aussenbereich.

Durch die zentrale Tiefgarage erreichen Sie Ihr jeweiliges Haus im Untergeschoss. Per Treppenhaus oder Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnetage. Die feudalen Küchen werden mit modernsten Apparaturen der Marke V-Zug ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Der gesamte Ausbau der Wohnungen wird mit sehr hochwertigen Materialien ausgeführt. Es stehen gedeckte Veloplätze und ein allgemeiner Containerplatz zur Verfügung.

Die Bebauung «Dorfpark» Waltenschwil liegt an ruhiger und sonniger Lage.

Gemeinde

WALTENSCHWIL
MEIN ZUHAUSE

Waltenschwil im Kanton Aargau ist die nördlichste Gemeinde des Bezirks Muri im mittleren Bünztal. Sie liegt auf ca. 400 m ü.M. und hat ungefähr 3'000 Einwohner.

Waltenschwil hat eine aktive Vereinskultur. Ein Spaziergang entlang der Bünz oder am Tierpark vorbei in den nahegelegenen Wald verspricht Erholung pur.

Mit dem Auto erreichen Sie die Nachbargemeinde Wohlen AG in wenigen Minuten. Die grösseren Zentren liegen in angenehmer Autodistanz: Lenzburg 25, Zürich 36, Flughafen Zürich 33 und Zug 37 Minuten.

In Waltenschwil können die Kinder den Kindergarten und die Primarschule bis zur
6. Klasse besuchen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule sowie die Kantonsschule sind in Wohlen AG und per Bus oder Velo gut erreichbar.

Für Güter des täglichen Bedarfs hat es in Waltenschwil einen Volg-Laden mit integrierter Post und Metzgerei. Ebenso bietet die Bäckerei Köchli eine Vielfalt von Backwaren und Konditorei- und Patisseriewaren an und die Dubler Robert AG verkauft ihre Schokoladedelikatessen. Die Raiffeisenbank ist mit einer Filiale in Waltenschwil vertreten.

Grössere Einkäufe können Sie im nahegelegenen Wohlen AG erledigen.

Angebot

WOHN­UNGS­ÜBERSICHT

DOKUMENTATION MFH A
DOKUMENTATION MFH B
DOKUMENTATION MFH C
REFH = Reiheneinfamilienhaus
MFH = Mehrfamilienhaus
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MFH A
MFH B
MFH C
MFH D
Whg-Nr.
Ge­schoss
Zimmer
NWF m²
Loggia/
Balkon/
Sitz­platz
m²
Keller m²
Nutz­bare
Land­fläche/
Estrich
m²
Ver­kaufs­preis
CHF
Mail
PDF
A1
EG
3½
97
19
9
68
720'000
a-0-1
Frei
a
31ada1a9-cd45-11ed-a8f0-005056bdbc06
EG
97
19
9
68
A2
EG
3½
93
14
9
208
735'000
a-0-2
Frei
a
12cb2c2d-e5b3-11ed-926d-0a4bde28e6f6
EG
93
14
9
208
A3
EG
4½
113
22
12
306
-
a-0-3
Verkauft
a
8efe0e99-e5b3-11ed-926d-0a4bde28e6f6
EG
113
22
12
306
A4
1. OG
3½
97
16
10
-
-
a-1-1
Verkauft
a
f952197a-e5b3-11ed-926d-0a4bde28e6f6
1. OG
97
16
10
-
A5
1. OG
3½
107
15
10
-
750'000
a-1-2
Verkauft
a
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1. OG
107
15
10
-
A6
1. OG
4½
113
22
13
-
-
a-1-3
Verkauft
a
bad5f458-e5b4-11ed-926d-0a4bde28e6f6
1. OG
113
22
13
-
A7
DG
3½
95
16
11
13
700'000
a-2-1
Verkauft
a
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DG
95
16
11
13
A8
DG
4½
121
15
11
23
900'000
a-2-2
Reserviert
a
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DG
121
15
11
23
A9
DG
4½
113
22
11
9
860'000
a-2-3
Verkauft
a
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DG
113
22
11
9
Autopark­platz
UG
62 Stk.
-
-
-
-
ab 35'000
0-0-0
Frei
a
-
UG
-
-
-
-
* 2 Stk. PP TG (Parkplatz Tiefgarage) müssen dazu erworben werden
** BWF: Bruttowohnfläche inkl. Innenwände, Schächte und 50 % der Wohnungstrennwände
Keine Suchresultate
Whg-Nr.
Ge­schoss
Zimmer
NWF m²
Loggia/
Balkon/
Sitz­platz
m²
Keller m²
Nutz­bare
Land­fläche/
Estrich
m²
Ver­kaufs­preis
CHF
Mail
PDF
B1
EG
5½
128
17 + 9
13
252
965'000
b-0-1
Verkauft
b
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EG
128
17 + 9
13
252
B2
EG
5½
127
17 + 9
14
243
965'000
b-0-2
Verkauft
b
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EG
127
17 + 9
14
243
B3
1. OG
3½
93
14
11
-
705'000
b-1-1
Verkauft
b
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1. OG
93
14
11
-
B4
1. OG
2½
63
18
8
-
470'000
b-1-2
Verkauft
b
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1. OG
63
18
8
-
B5
1. OG
3½
93
14
11
-
695'000
b-1-3
Prov. reserviert
b
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1. OG
93
14
11
-
B6
2. OG
3½
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14
12
-
710'000
b-2-1
Frei
b
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2. OG
93
14
12
-
B7
2. OG
2½
63
18
8
-
-
b-2-2
Verkauft
b
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2. OG
63
18
8
-
B8
2. OG
3½
93
14
11
-
700'000
b-2-3
Reserviert
b
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2. OG
93
14
11
-
B9
DG
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116
16
14
12
875'000
b-3-1
Frei
b
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DG
116
16
14
12
B10
DG
4½
117
16
14
14
870'000
b-3-2
Reserviert
b
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DG
117
16
14
14
Autopark­platz
UG
62 Stk.
-
-
-
-
ab 35'000
0-0-0
Frei
b
-
UG
-
-
-
-
* 2 Stk. PP TG (Parkplatz Tiefgarage) müssen dazu erworben werden
** BWF: Bruttowohnfläche inkl. Innenwände, Schächte und 50 % der Wohnungstrennwände
Keine Suchresultate
Whg-Nr.
Ge­schoss
Zimmer
NWF m²
Loggia/
Balkon/
Sitz­platz
m²
Keller m²
Nutz­bare
Land­fläche/
Estrich
m²
Ver­kaufs­preis
CHF
Mail
PDF
C1
EG
3½
93
27
10
132
735'000
c-0-1
Reserviert
c
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EG
93
27
10
132
C2
EG
5½
135
27
13
434
-
c-0-2
Verkauft
c
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EG
135
27
13
434
C3
EG
3½
92
17
10
212
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c-0-3
Reserviert
c
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EG
92
17
10
212
C4
1. OG
3½
92
19
10
-
710'000
c-1-1
Verkauft
c
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1. OG
92
19
10
-
C5
1. OG
5½
135
19
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-
985'000
c-1-2
Verkauft
c
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1. OG
135
19
14
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3½
109
15
10
-
735'000
c-1-3
Reserviert
c
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1. OG
109
15
10
-
C7
2. OG
3½
92
19
13
-
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c-2-1
Verkauft
c
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19
13
-
C8
2. OG
5½
135
19
13
-
1'000'000
c-2-2
Verkauft
c
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2. OG
135
19
13
-
C9
2. OG
3½
109
15
13
-
750'000
c-2-3
Reserviert
c
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109
15
13
-
C10
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18
11
18
860'000
c-3-1
Reserviert
c
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DG
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C11
DG
4½
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c-3-2
Reserviert
c
640c159a-e811-11ed-926d-0a4bde28e6f6
DG
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22
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c-3-3
Prov. reserviert
c
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DG
124
16
12
22
Autopark­platz
UG
62 Stk.
-
-
-
-
ab 35'000
0-0-0
Frei
c
-
UG
-
-
-
-
* 2 Stk. PP TG (Parkplatz Tiefgarage) müssen dazu erworben werden
** BWF: Bruttowohnfläche inkl. Innenwände, Schächte und 50 % der Wohnungstrennwände
Keine Suchresultate

Bildwelten

EINBLICKE
UND
AUSBLICKE

Südwestseite
Alle Häuser
Südwestseite
Nordwestseite
Haus B
Nordwestseite
Südwestseite
Haus C
Südwestseite
Nordostseite
Haus C
Nordostseite
Whg A5, 2. Obergeschoss
Haus A
Whg A5, 2. Obergeschoss
Whg A5, 2. Obergeschoss
Haus A
Whg A5, 2. Obergeschoss
Whg C10, Dachgeschoss
Haus C
Whg C10, Dachgeschoss
Whg C10, Dachgeschoss
Haus C
Whg C10, Dachgeschoss

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5619 Büttikon
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